T2 MEUBLÉ VICTOR HUGO

Situé Boulevard Victor HUGO à Lille, dans le très recherché quartier de Wazemmes, ce charmant appartement de type 2 meublé de 25,61 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1946, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et de toutes les commodités du quotidien. 

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour, agréable et lumineux, propose un espace de vie convivial, entièrement aménagé et prêt à vivre grâce à son mobilier complet.

La cuisine équipée permet une utilisation pratique et confortable au quotidien.

La grande chambre indépendante sous combles constitue un véritable espace nuit cosy et fonctionnel. Elle dispose d’un lit avec matelas, oreillers et couette, ainsi que d’une penderie, d’une commode et d’un bureau, offrant un confort particulièrement recherché pour un étudiant ou un jeune actif.

Une salle de douche avec WC et branchement machine à laver complète le bien, apportant un réel confort de vie supplémentaire.

La distribution des pièces a été pensée afin d’assurer une circulation fluide et une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit. Son dernier étage, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et calme participent pleinement au charme et à l’attractivité du logement.

Disponible 28/06/2026

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer 580€
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de référence: 115,70€/m² soit 402,08€
- loyer de référence majoré: 18,80€/m² soit 481,47€
- complément de loyer de 98,53€ (électroménager non obligatoire, surface au sol plus important que habitable, vue sur parc)

Provisions pour charges 45€ (eau froide, taxe om, syndic, ascenseur, entretien pc, entretien vmc et cumulus)
loyer mensuel 625€

Dépôt de garantie : 1160€ encaissés

Electricité individuelle (chauffage et eau chaude)

PETIT PLUS: possibilité de parking dans la résidence pour 70€/mois supplémentaires

DOSSIER TECHNIQUE
DPE E (384) - GES C (12)
CREP NÉANT
AMIANTE NéANT
ÉLECTRICITÉ ANOMALIE travaux effectués
ERNMT sur Géorisque

HONORAIRES
Honoraires agence à la charge du locataire (visite, dossier, bail) : 10.09€/m² soit 258.40€
Honoraires état des lieux d'entrée à la charge du locataire : 3.03€/m² soit 77.59€
Signature électronique à distance possible : 2,50€/signature/document (bail et acte de caution)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
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visite sur RDV - Merci de privilégier les contacts par mail abitaimmolille@gmail.com afin de faciliter la gestion des demandes

ATTENTION

LES PHOTOS ET VIDÉOS SONT NON CONTRACTUELLES, RESTENT LA PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DES PROPRIÉTAIRES DES BIENS ET DE L'AGENCE ABITA IMMOBILIER ET NE DISPENSENT PAS DE VISITE RÉELLE

NI RÉSERVATION NI DÉLAI DE RÉTRACTATION POSSIBLE EN LOCATION SEULE LA SIGNATURE DU BAIL BLOQUE LE BIEN ET VOUS ENGAGE
LES VISITES CONTINUENT TANT QU'AUCUN BAIL N'EST SIGNÉ