T3 DUPLEX NON MEUBLÉ 1° SANTES

🏠 DESCRIPTION DU LOGEMENT

Situé rue Paul Colette à Santes, à proximité des transports, écoles et commerces de proximité, ce T3 non meublé de 75,42 m² se trouve au sein d'une petite résidence composée de 3 logements.

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Le logement se découvre de la manière suivante :

• Un grand séjour-salle à manger lumineux, équipé de menuiseries récentes apportant un confort acoustique renforcé ;
• Une cuisine séparée et équipée avec branchement pour lave-vaisselle ;
• Une salle de bain équipée d'un branchement pour machine à laver ;
• Des WC séparés ;
• Deux grandes chambres situées en duplex, séparées par un petit palier.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 75,42m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Type de location : Non meublé
• Étage : 1
• Ascenseur : Non
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : Non communiquée
• Dernière rénovation complète : 2025
• Chauffage : Électrique
• Eau chaude : Cumulus
• Orientation : Est-Ouest

Disponibilité : IMMÉDIATE

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Oui 
• Micro-ondes : Non 
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Oui
• Hotte : Oui
• Lave-vaisselle : Branchement

Logement

• Fibre : Oui
• Machine à laver : Branchement
• Sèche-linge : Non 
• Double vitrage : Oui
• Volets : Non
• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non 
• Vigik : Non 
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Non
• Cave : Non
• Parking : Dans l'espace public
• Parc : Non

📄 DOSSIER TECHNIQUE DU LOGEMENT

• DPE : D (211)

  • 💶 Estimation des dépenses énergétiques : environ 115€/mois
• GES : B (6)
• CREP : Néant
• Amiante : Néant
• Électricité : sans anomalies
• ERNMT : consultable sur le site Géorisques

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 900€

Encadrement des loyers : Non Soumis

Charges : 55€/mois

• Eau froide : Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non 

💰 Loyer mensuel charges comprises : 955€

🔒 Dépôt de garantie : 900€

💼 HONORAIRES

Honoraires agence : 10,09 €/m² soit 760,74€

Honoraires état des lieux d’entrée : 3,03 €/m² soit 228,52€

Signature à distance : 2,50 €/signature/document (bail et acte de caution solidaire)

Exemples :

• 1 locataire : 2,50€
• 2 locataires : 5€
• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15€
• 2 locataires + 2 garants par locataire: 25€

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d’ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.