🏠 DÉCOUVRIR LE LOGEMENT

Ce studio non meublé de 15,26 m² se situe au 2e étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur.

L’entrée ouvre directement sur la pièce principale, qui accueille l’espace de vie ainsi que la cuisine ouverte. Celle-ci est aménagée avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson et un réfrigérateur.

La pièce bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la ville et dispose d’un placard intégré.

Une salle d’eau avec WC complète le logement.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 15.26m²
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de chambres : 0
• Type de location : Non meublé
• Étage : 2
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : AVANT 1946
• Dernière rénovation complète : Non communiquée
• Chauffage : Électrique individuel
• Eau chaude : Cumulus individuel
• Orientation : NORD
• Disponibilité : IMMÉDIATE

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Non
• Micro-ondes : Non
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Non
• Hotte : Non

Logement

• Balcons : 0
• Chambres : 0
• Lits : 0
• Dressings : 0
• Bureaux : 0
• Chaises de bureau : 0
• Table à manger :0
• Chaises :0
• Canapé :0
• Armoire :1
  
• Fibre : Oui
• Machine à laver : Non
• Sèche-linge : Non
• Double vitrage : Oui

• Volets bois : Non

  • Commande manuelle/électrique 
• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée / poêle : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non
• Vigik : Oui
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Non
• Cave : Non
• Parking : Non
• Parc : Non

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : D (315) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 54€/mois 
• GES : B (9)
• PLOMB : C. 0 : 51.50%, C. 1 (non accessible) : 36.4%, N.M. : 12.1%
• AMIANTE : Absent
• ÉLECTRIQUE : AVECS ANOMALIE(S) - Des travaux ont été effectués pour lever ces anomalies.
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 331€

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 18.10€/m² soit 276.21€
• Loyer de référence majoré : 21.70€/m² soit 331.14€

Charges : 39€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non

💰 Loyer mensuel charges comprises : 435€

🔒 Dépôt de garantie : 398€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 153.97€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 46.24€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.