🏠 DÉCOUVRIR LE LOGEMENT

Le logement traversant se situe au 2e étage du bâtiment avant de l’immeuble situé rue Ampère à Lambersart.

L’entrée ouvre directement sur la pièce de vie.

La cuisine séparée et équipée, accessible depuis le séjour, donne accès à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un branchement pour machine à laver.

Un escalier situé dans la pièce de vie mène à l’étage où se trouve la chambre aménagée sous les combles.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 24,51m² + 9.28m² sous combles
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Type de location : Non meublé
• Étage : 2
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1946 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : Non communiquée
• Chauffage : Électrique individuel
• Eau chaude : Cumulus individuel
• Orientation : Ouest
• Disponibilité :14/09/2026

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Non
• Micro-ondes : Non
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Non
• Hotte : Non

Logement

• Fibre : Oui
• Machine à laver : Branchement
• Double vitrage : Oui/Non

• Volets bois : Non

• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée / poêle : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non
• Vigik : Non
• Interphone : Oui
• Local vélos : Oui dans la cour de l'immeuble
• Local poubelles : Oui dans la cour de l'immeuble
• Cave : Non
• Parking : dans la rue
• Parc : Non

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : F (362) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 38€/mois 
• GES : C (11)
• PLOMB : C. 0 : 83.8%, C. 1 (non accessible) : 2.7%, N.M. : 13.50%
• AMIANTE : Absent
• ÉLECTRIQUE : SANS ANOMALIE
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 527€

Encadrement des loyers : NON CONCERNÉ

Charges : 53€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non

💰 Loyer mensuel charges comprises : 580€

🔒 Dépôt de garantie : 527€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 247,31€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 74,27€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15 €
• 2 locataires + 2 garants par locataire : 25 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.