🏠 DÉCOUVRIR LE LOGEMENT

Situé rue de Suède à Lille, derrière le CHR et à proximité du Faubourg de Béthune, ce T2 meublé de plain-pied est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1958, composée de cinq logements répartis sur trois niveaux.

En franchissant la porte d'entrée, la découverte commence par la pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine entièrement équipée. Cet espace distribue successivement la salle de douche, les WC indépendants puis la chambre.

Située à l'arrière de la résidence, la chambre s'ouvre sur une cour privative, offrant un espace extérieur réservé au logement.

Traversant, l'appartement dispose d'ouvertures sur deux expositions. Les fenêtres côté rue sont équipées de persiennes PVC à commande manuelle tandis que la baie vitrée de la chambre est protégée par un volet roulant électrique.

Le logement a bénéficié d'une rénovation complète en 2026 et est proposé entièrement meublé.

Une place de stationnement peut être louée en complément dans la cour de la résidence.

À proximité, vous trouverez les commerces de quartier, les transports en commun, la ligne 1 du métro ainsi que des jardins partagés et un square pour enfants.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 28m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Type de location : Meublé
• Étage : 0
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1958 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : 2026
• Chauffage : Électrique individuel
• Eau chaude : Cumulus individuel
• Orientation : Traversant
• Disponibilité : 17/08/2026

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Oui
• Micro-ondes : Oui
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Oui
• Hotte : Non
• Lave-vaisselle : Non
• Cafetière : Non
• Vaisselle : Oui

Logement

• Courette : 1
• Lits : 1
• Dressings : 0
• Bureaux : 1
• Chaises de bureau : 1
• Table à manger :1 bar
• Chaises :2
• Canapé :1
• Armoire :0
  
• Fibre : Oui
• Machine à laver : Non
• Sèche-linge : Non
• Double vitrage : Oui

• Volets PVC : Oui

  • Commande manuelle sur rue/électrique dans la chambre
• VMC : Oui
• Climatisation :Non
• Cheminée / poêle : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Oui
• Vigik : Non
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Oui
• Cave : Non
• Parking : Oui en sus
• Parc : Oui dans le quartier

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : en cours suite rénovation 2026 - Estimation des dépenses énergétiques : environ _ _ _€/mois 
• GES : en cours suite rénovation 2026
• PLOMB : Non Concerné
• AMIANTE : Absent
• ÉLECTRIQUE : installation neuve suite rénovation 2026
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 650€

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 13.20€/m² soit 369.60€
• Loyer de référence majoré : 15.80€/m² soit 442.40€

• Complément de loyer : 207.60€

  • Déplafonnement pour rénovation supérieure à 12 mois de loyers majoré en 2026 

Charges : 50€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Non
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non
• Fibre internet : Oui

💰 Loyer mensuel charges comprises : 700€

💰 Loyer parking en sus : 80€/mois 

🔒 Dépôt de garantie : 1300€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 282.52€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 84.84€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15 €
• 2 locataires + 2 garants par locataire : 25 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.