T1 NON MEUBLÉ GANTOIS

STUDIO mezzanine non meublé pratique, bien situé et intelligemment agencé, parfait pour profiter de Lille tout en maîtrisant son budget.

Idéalement situé à Lille, rue Gantois dans un immeuble des années 1946, dans une rue vivante grâce aux différents bars de la rue des postes à deux pas du Théâtre Sébastopol, ce studio non meublé offre un excellent compromis entre centralité, praticité et confort.

Sa proximité avec les petits commerces (LIDL, carrefour etc..), transports (bus et métro République beaux arts ligne 1) des écoles ( Catho, IESEG, ICAM, Journalisme) et des quartiers étudiants, le rend parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un endroit calme mais pas trop loin de la détente nécessaire au bon équilibre de vie

- Surface habitable : 17,17 m²

- Mezzanine de couchage (5,09 m² au sol, non comptée) un véritable atout, rare sur ce type de surface, en séparant espace nuit et espace de vie.

- Pièce principale lumineuse

- Coin cuisine équipé

- Salle de bain avec baignoire

- WC dans la salle de bain

- Branchement machine à laver

Disponible dès 02/07/2026 possible au mois de juin

Chauffage individuel électrique

Eau chaude individuelle électrique

Loyer : 403 € / mois

  - Loyer de référence 18,10€/m2 soit 310,77€

  - Loyer de référence majoré : 21,70€/m2 soit 372,59 €

  - Complément de loyer : 30,41 € (surface utile supérieure + mezzanine)

Provisions pour charges : 42 € / mois

Dépôt de garantie : 403 € encaissés

ÉLECTRICITÉ individuelle (chauffage et eau chaude)

DOSSIER TECHNIQUE :

DPE D : 300 - GES B : 9

CREP NEANT

AMIANTE NEANT

ELECTRIQUE SANS ANOMALIE

ERNMT sur Géorisque

HONORAIRES :

Honoraires agence à la charge du locataire (visite, dossier, bail) : 10€/m² soit 171.70€

Honoraires état des lieux d'entrée à la charge du locataire : 3€/m² soit 51.51€

Signature électronique à distance possible 2,50€/signature/document (bail et acte de caution)