Situé rue Henri Kolb à Lille, dans le quartier Centre Lille, cet appartement de type 2 non meublé de 39,73 m² bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces, transports en commun, écoles, universités et services du quotidien.

Situé au 2ᵉ d’un immeuble construit avant 1946, ce logement traversant se distingue par une organisation permettant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Le logement se découvre de la manière suivante :

• Une entrée couloir permettant d'accéder aux différents espaces du logement ;
• Un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée permettant d’aménager un espace de vie ;
• Une grande chambre indépendante située à l’arrière du bâtiment ;
• Une salle de bain séparée des WC. 

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 39,73 m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Type de location : Non meublé
• Étage : 2
• Ascenseur : Non
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1946 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : 2022
• Chauffage : Électrique
• Eau chaude : Cumulus
• Orientation : Est-Ouest

Disponibilité : 13/08/2026

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Oui 
• Micro-ondes : Non 
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : compartiment freezer
• Hotte : Non
• Lave-vaisselle : Non

Logement

• Fibre : Oui
• Machine à laver : Non
• Sèche-linge : Non 
• Double vitrage : Oui
• Volets : Non
• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée : Décorative

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non 
• Vigik : Non 
• Interphone : Oui
• Local vélos : non communiqué
• Local poubelles : non communiqué
• Cave : Non
• Parking : Non
• Parc : Non

📄 DOSSIER TECHNIQUE DU LOGEMENT

• DPE : E ( 322)

  • 💶 Estimation des dépenses énergétiques : disponible après réalisation du diagnostic
• GES : B (10)
• CREP : Classe 0 : 72,20% - Classe 2 (non accessible) : 5,60% - Non Mesuré : 22,20%
• Amiante : Néant
• Électricité : anomalies - travaux en cours de réalisation
• ERNMT : consultable sur le site Géorisques

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 767 €

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 14,80 €/m² soit 588€
• Loyer de référence majoré : 17,80 €/m² soit 707,19€

• Complément de loyer : 59,81€

  • appartement traversant
  • double exposition

Charges : 38€/mois

• Eau froide : Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non 

💰 Loyer mensuel charges comprises : 805€

🔒 Dépôt de garantie : 767€

💼 HONORAIRES

Honoraires agence : 10,09 €/m² soit 400,88€

Honoraires état des lieux d’entrée : 3,03 €/m² soit 120,38€

Signature à distance : 2,50 €/signature/document (bail et acte de caution solidaire)

Exemples :

• 1 locataire : 2,50€
• 2 locataires : 5€
• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15€
• 2 locataires + 2 garants par locataire: 25€

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d’ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.