🏠 DÉCOUVRIR LE LOGEMENT

Studio meublé en RDC arrière d'un immeuble de 8 logements avec pièce de vie, cuisine et salle de douche individuelle dans le logement et terrasse individuelle et privative.

Entrée ouvrant sur la pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, puis cuisine équipée et salle de douche avec WC.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 14,50m²
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de chambres : 0
• Type de location : Meublé
• Étage : 0
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1946 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : Non communiquée
• Chauffage : Électrique individuel
• Eau chaude : Cumulus individuel électrique
• Orientation : sud
• Disponibilité : 07/10/2026 à 14h

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Non
• Micro-ondes : Oui
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Non
• Hotte : Non
• Lave-vaisselle : Non
• Cafetière : Non
• Vaisselle : Oui

Logement

• Terrasse : 1
• Chambres : 0
• Lits : 1 Canapé lit
• Dressings : 1
• Bureaux : 0
• Chaises de bureau : 0
• Table à manger : 1
• Chaises :2
• Canapé : 0
• Armoire :0
  
• Fibre : Oui
• Machine à laver : Non
• Sèche-linge : Non
• Double vitrage : Oui

• Volets : Non

  • Commande manuelle/électrique 
• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée / poêle : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non
• Vigik : Non
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Non
• Cave : Non
• Parking : Possible dans la résidence
• Parc : Oui La Pouponnière

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : E (420) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 91€/mois (2026)
• GES : C (16) (2026)
• PLOMB : C. 0 : 100%
• AMIANTE : Absent
• ÉLECTRIQUE : AVEC ANOMALIE - Des travaux sont actuellement en cours afin de lever ces anomalies. (2026)
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 426€

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 18,80€/m² soit 272.60€
• Loyer de référence majoré : 22,60€/m² soit 327,70€

• Complément de loyer : 98,30€

  •  terrasse individuelle privative

Charges : 39€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non

💰 Loyer mensuel charges comprises : 465€

🔒 Dépôt de garantie : 852€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 146.31€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 43.94€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.