Situé Boulevard Victor Hugo à Lille, ce très calme et agréable studio meublé en rez-de-chaussée, à l’arrière d’un immeuble de caractère datant de 1946, bénéficie d’un environnement particulièrement recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du secteur.

Ce logement développe une surface habitable de 14,50 m² et offre un cadre de vie fonctionnel, optimisé et confortable, idéal pour un étudiant sérieux, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement pratique avec extérieur privatif dans un environnement paisible.

Entièrement meublé, le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit équipé d’un clic-clac, d’un espace bureau / repas, de rangements intégrés avec placard et dressing, ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle permettant une installation immédiate.

Une salle de douche avec WC complète le bien.

Véritable atout du logement : une terrasse privative rare sur le secteur, offrant un espace extérieur agréable au quotidien et apportant un véritable confort de vie supplémentaire (terrasse non comptabilisée dans la surface habitable).

Sa situation à l’arrière de la copropriété constitue un véritable avantage pour les locataires recherchant calme et tranquillité tout en profitant d’un emplacement central au cœur de Lille.

Disponible MAINTENANT

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 426 €
• Provisions sur charges : 39 € (eau froide, syndic, ordures ménagères, entretien des parties communes)
• Loyer charges comprises : 465 € / mois

ENCADREMENT DES LOYERS:

• Loyer de référence : 18.80 €/m² soit 272.60 €
• Loyer de référence majoré : 22.60 €/m² soit 327.70 €
• Complément de loyer (pour terrasse individuelle): 98.30€
• Dépôt de garantie : 852 €
• Électricité individuelle (chauffage et eau chaude)

DOSSIER TECHNIQUE:

• DPE : D 
• GES : B 
• CREP : Néant
• AMIANTE : Néant
• ELECTRICITE : Aucune anomalies
  
• ERP / ERNMT disponible via Géorisques

HONORAIRES :

• honoraires agence 10€/m² soit 145€
• honoraires état des lieux 3€/m² soit 43.5€
• honoraires signatures électroniques à distance : 2.50€/signt/document (bail et acte de caution)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

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Visite sur RDV - Merci de privilégier les contacts par mail abitaimmolille@gmail.com afin de faciliter la gestion des demandes

ATTENTION

LES PHOTOS ET VIDÉOS DES LOGEMENTS SONT NON CONTRACTUELLES ET RESTENT LA PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE L'AGENCE ABITA IMMOBILIER ET DES PROPRIÉTAIRES DES BIENS

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