T3 MEUBLÉ 2° ÉTAGE VICTOR HUGO

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Situé Boulevard Victor Hugo à Lille

À proximité des transports (plusieurs lignes de bus et les 2 lignes de métro Porte des Postes), écoles et commerces de proximité

T3 meublé traversant au sein d'un immeuble de caractère en copropriété familiale.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 43,40m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Type de location : Meublé
• Étage : 2
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1946 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : 2015
• Chauffage : Gaz individuel
• Eau chaude : Chaudière individuelle
• Orientation : traversant
• Disponibilité : 03/10/2026

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Oui
• Micro-ondes : Non
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Oui
• Hotte : Non
• Lave-vaisselle : Non
• Vaisselle : Oui

Logement

• Balcons : 0
• Chambres : 2
• Lits : 2
• Dressings : 2
• Bureaux : 2
• Chaises de bureau : 2
• Table à manger : 1
• Chaises : 4
• Canapé :1 convertible
• Fibre : Oui
• Machine à laver : Oui
• Sèche-linge : Oui
• Double vitrage : Oui

• Volets : Non

• VMC : Oui
• Climatisation :Non
• Cheminée / poêle : Non

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non
• Vigik : Non
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Non
• Cave : Non
• Parking : Oui en supplément
• Parc : Oui à proximité (La Pouponnière)

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : D (186) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 107€/mois 
• GES : D (86)
• PLOMB : C. 0 : 71,80%, C. 1 (non accessible) : 10,60%, C. 2 (non accessible) : 7,10%, NM : 10,60%
• AMIANTE : Présent/Absent/Non Concerné
• ÉLECTRIQUE : SANS ANOMALIE.
• GAZ : Anomalie du distributeur 
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 790€

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 12,40€/m2 soit 532,95€
• Loyer de référence majoré : 14,90€/m2 soit 640,40€

• Complément de loyer : 149,60€ (équipements non obligatoires en meublé et vue sur monuments historiques végétaux)

Charges : 70€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien chaudière: Oui
• Électricité : Non
• PETIT + : possibilité de place de parking dans la résidence pour 70€ supplémentaire

💰 Loyer mensuel charges comprises : 860€

🔒 Dépôt de garantie : 1580€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 437.91€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 131.50€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15 €
• 2 locataires + 2 garants par locataire : 25 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.