🏠 DÉCOUVRIR LE LOGEMENT

Ce T2 duplex meublé de 32,28 m² se situe au rez-de-chaussée arrière d’un immeuble datant de 1946, sur le boulevard Victor Hugo à Lille.

L’entrée ouvre directement sur le séjour, qui dispose d’une cheminée fonctionnelle et d’un espace repas. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée comprend notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur avec congélateur, un micro-ondes, un bar avec ses chaises hautes ainsi que la vaisselle nécessaire. Un lave-linge est également présent dans cet espace.

Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

L’escalier mène à l’étage, où l’espace a été organisé autour d’un coin nuit et d’un espace bureau. La chambre dispose d’un lit et d’un dressing. Le renfoncement à gauche de l’escalier accueille un bureau avec rangements, tandis que les ouvertures apportent une vue sur les extérieurs de la résidence.

Le logement bénéficie du double vitrage, d’une VMC, d’une connexion fibre et d’un chauffage électrique individuel. La cheminée du séjour est également fonctionnelle.

Une place de stationnement peut être proposée en supplément dans la cour de la résidence.

📌 CARACTÉRISTIQUES

• Surface habitable : 32.28m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Type de location : Meublé
• Étage : 0
• Ascenseur : NON
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1946 (France Archives)
• Dernière rénovation complète : 2024
• Chauffage : Électrique individuel + cheminée fonctionnelle
• Eau chaude : Cumulus individuel
• Orientation : nord
• Disponibilité : 10/09/2026

🔧 ÉQUIPEMENTS

Cuisine

• Cuisine équipée : Oui
• Meubles de cuisine : Oui
• Plaque de cuisson : Oui
• Four : Non
• Micro-ondes : Oui
• Réfrigérateur : Oui
• Congélateur : Oui
• Hotte : Non
• Lave-vaisselle : Non
• Vaisselle : Oui

Logement

• Balcons : 0
• Chambres : 1
• Lits : 1
• Dressings : 1
• Bureaux : 1
• Chaises de bureau : 1
• Table à manger :1
• Chaises : 4
• Canapé :1
• Fibre : Oui
• Machine à laver : Oui
• Sèche-linge : Non
• Double vitrage : Oui

• Volets : Non

  • Commande manuelle/électrique 
• VMC : Oui
• Climatisation : Non
• Cheminée : Oui

Immeuble

• Gardien : Non
• Digicode : Non
• Vigik : Non
• Interphone : Oui
• Local vélos : Non
• Local poubelles : Non
• Cave : Non
• Parking : Oui en supplément
• Parc : Non

📄 DOSSIER TECHNIQUE

• DPE : E (335) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 102€/mois 
• GES : B (10)
• PLOMB : C. 0 : 100%,
• AMIANTE : Absent
• ÉLECTRIQUE :  ENCOURS AVEC/SANS ANOMALIE(S) - Des travaux sont actuellement en cours afin de lever ces anomalies.
• ERNMT : Le document est consultable sur le site Géorisques.

💰 BUDGET

Loyer hors charges : 595€

Encadrement des loyers :

• Loyer de référence : 17.50€/m² soit 506.80€
• Loyer de référence majoré : 18.80€/m² soit 606.86€

• Complément de loyer : 0€

Charges : 55€/mois

• Eau froide :Oui
• Eau chaude : Non
• Chauffage : Non
• Ascenseur : Non
• Gardien : Non
• Entretien des parties communes : Oui
• Syndic : Oui
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : Oui
• Entretien VMC : Oui
• Entretien cumulus : Oui
• Électricité : Non

💰 Loyer mensuel charges comprises : 650€

🔒 Dépôt de garantie : 1190€

💼 HONORAIRES

• Honoraires d'agence : 10,09 €/m², soit 325.71€
• État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 97.81€
• Signature à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire).

Exemples pour ce logement :

• 1 locataire + 1 garant : 7,50 €
• 1 locataire + 2 garants : 12,50 €
• 2 locataires + 1 garant par locataire : 15 €
• 2 locataires + 2 garants par locataire : 25 €

💚 ORGANISER UNE VISITE

Vous trouverez sur cette page toutes les informations dont nous disposons sur ce logement afin de vous permettre de le découvrir à votre rythme et de vous faire votre propre opinion.

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail. Cela nous permet de répondre plus rapidement à vos premières questions et d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu'ils correspondent à votre projet.

💚 POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION

Parce qu'un déménagement ne s'arrête pas à la signature du bail, certains services peuvent vous accompagner dans vos démarches.

• Papernest peut vous aider dans vos démarches liées à l'énergie, à Internet ou au changement d'adresse.
• Refurb permet de compléter l'équipement de votre logement avec du matériel reconditionné.

Le recours à ces services est entièrement libre.

💚 INFORMATIONS IMPORTANTES

• Les photographies et vidéos présentent le logement au moment de leur réalisation. Elles restent la propriété d'ABITA Immobilier et des propriétaires du bien. Toute reproduction est interdite sans autorisation.
• Les photographies et vidéos permettent de découvrir le logement mais ne remplacent pas une visite sur place.
• En location, aucune réservation n'est possible.
• Il n'existe pas de délai légal de rétractation après la signature du bail.
• Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n'est pas signé par l'ensemble des parties.
• Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation.